相差1200多萬?麗水一公司狀告房開,最終…

來源:浙江法制報

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建設公司開出的工程造價單是3600萬元,但經第三方公司評估鑒定卻只有2296萬元,中間存在1200多萬元價差。為此,青田一家房地產開發公司的負責人拿著之前的一紙判決找到了青田縣檢察院,申請檢察監督。近日,此案有了結果。

青田某房開公司與某建設公司曾簽訂工程總承包協議,2014年6月工程通過主體結構結頂驗收,雙方又于當年12月簽訂協議終止合同,約定按建設公司實際完成工程量驗收、結算、支付工程款。但后來,房開公司未按約定如期支付工程款2015年6月,建設公司提起民事訴訟追討工程款

根據原審判決,建設公司向房開公司送達了工程結算書,其中載明建設公司方結算的工程量造價為3600萬元。由于建設公司送達結算書后至原審判決前,房開公司未提交工程量審核報告,青田縣法院遂以建設公司提出的工程造價作為判決依據,認定工程造價為3600萬元,判決房開公司向建設公司支付應付工程款1086萬元及逾期利息

(網絡配圖,圖文無關)

原審結案后,建設公司和房開公司決定對該項目實際工程量進行評估鑒定。但評估鑒定后,這筆應支付工程款卻發生了變化。

原來,青田縣法院指定的某工程咨詢公司在評估鑒定后,鑒定出的工程造價是2296萬元,這與建設公司給出的3600萬元造價單相差1200多萬元。據此,房開公司不服原審判決,向麗水市中級法院申請再審,但被裁定駁回。2017年5月,房開公司向青田縣檢察院申請檢察監督。

接到申請監督材料后,青田縣檢察院檢察官劉開宇發現,這家房開公司的法定代表人系歸國華僑,此案系涉僑涉企案件,遂加快案件審查進度,并會同青田縣法院盡力組織雙方調解。但因為雙方分歧過大,調解未能成功。

在進一步的細致審查后,劉開宇意識到,這起工程建設糾紛的爭議焦點是:評估鑒定公司的《工程造價咨詢報告書》是否為新證據。根據2015年2月4日正式實施的最高人民法院《民訴解釋》第387條、第388條對“新的證據”的規定,原審結案后才形成的《工程造價咨詢報告書》,應當認定為新證據。據此,原審判決根據建設公司單方計算得出的3600萬元造價,認定房開公司應結欠建設公司1086萬元工程款系基本事實認定錯誤

2017年7月,青田縣檢察院向青田縣法院提出再審檢察建議。青田縣法院采納了檢察建議,于2017年12月13日裁定再審。近日,青田縣法院再審后改判,根據新證據,裁定撤銷原審判決第一項內容,判決房開公司支付建設公司工程款345萬元及其逾期付款違約金

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